建安行業(yè)收入確認

 

 

        新收入準(zhǔn)則屬于會計準(zhǔn)則，規(guī)定的是我們的賬務(wù)處理，那么建安行業(yè)的財務(wù)對于收入應(yīng)該怎么確認呢？記憑證的時候，牢記一個大原則，按照完工百分比，也就是項目的進度去做去確認。

 

        建安行業(yè)工程項目的周期相對比較長，分為很多個階段，例如材料準(zhǔn)備階段、水電驗收階段、安裝階段等等。最后到竣工驗收階段時，那么每一個階段的完成都意味著這個工程項目完成了一定的進度。

 

        例如水電驗收階段結(jié)束，工程項目就完成了40%，那么在40%的這個階段，應(yīng)該確認40%的收入。也就是假如裝修合同是10萬，那么就應(yīng)該確認10萬乘40%也就是4萬的收入。

 

 

建安行業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生

 

 

1）收訖消費款項當(dāng)天/開具發(fā)票當(dāng)天（按先后順序）

 

        工程開工以后，收到每一筆錢的時候就叫收起銷售款項。例如1月1日項目開工，2月1日收到20%的工程款，那么在收到20%的2月1日這一天，就應(yīng)該對于這20%的工程款去交增值稅。

 

未收款，但是先開具發(fā)票的，按照開具發(fā)票當(dāng)天繳納。

 

2）取得索取銷售款項憑據(jù)當(dāng)天

 

        書面合同確定的付款日期 / 服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或不動產(chǎn)權(quán)變更的當(dāng)天。例如合同確定了2月1日，那2月1日這一天不管有沒有實際收到這筆錢，那么都要在這一天確認增值稅。

 

 

 

3    兼營 & 混合銷售

 

 

兼營

 

       兼營就是對于同一家企業(yè)，同時做兩類以上的業(yè)務(wù)，例如一個企業(yè)既賣電梯，又安裝電梯，那么賣電梯和安裝電梯它們的稅率就是不一樣的（業(yè)務(wù)之間稅率不同是必要條件）。

 

       但是有一個最主要的條件，就是賣電梯和安裝電梯彼此之間是相互獨立的，不在同一項銷售行為中。

 

       稅務(wù)處理方式：分別核算、分別計稅。（無法完成則從高）

 

 

混合銷售

        混合銷售就是兩類及以上業(yè)務(wù)在同一項銷售行為中發(fā)生。例如該企業(yè)把電梯賣給萬達，同時幫它去安裝。其實這時候的這個賣電梯和安裝這兩個業(yè)務(wù)，彼此是有關(guān)聯(lián)的，那么這種行為就是混合銷售。

 

稅務(wù)處理方式：按主業(yè)計稅。

 

 

 

判斷二者的關(guān)鍵步驟：

 

1）看企業(yè)經(jīng)營的所有的項目是否適用不同的稅率和征收率。

 

2）看這幾個項目之間是否有關(guān)聯(lián)。

 

3）看這幾個項目是否在同一個銷售行為中。



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